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数据统计,3月份,通州新建商品住宅共成交1867套,而在这当中,商住房成交1272套,占据了新建商品住宅成交的68.1%,成交量比2月上涨317.1%,比去年3月涨幅高达1432.5%。此外,商住房的成交均价为24083元/平米,比2月微降0.7%。首付比例降了、契税降低了、央行又降准了,随着政策层面不断释放利好,以及高价地的刺激,一线楼市正全面开启的疯狂追涨模式。

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3月上旬北京的新房交易量仍然维持在一个低位,日均交易量虽较2月下旬略有上升,但仍比2015年的日均交易量低近3成,同时价格也出现了较大幅度回落。据数据统计,3月上旬,北京市新建商品住宅共网签2097套,日均成交210套,环比2月下旬日均成交量增长2.1%;成交均价为28990元/平方米,环比上月新房成交均价下降8.4%。

本月,全北京都在热议:“通州即将无房可卖!”首都副中心地段潜力最具优势的低密别墅——V7九间堂已连续数月蝉联通州销冠。作为核心区唯一别墅,V7九间堂目前二期叠墅仅余8套,整个北京城市核心超级稀缺的“四个院子、四面采光”的全景院墅产品再遭冲刺疯抢!

豪宅扎堆涨声不断 北京房价或已进入平稳上升通道

首付比例降了、契税降低了、央行又降准了,随着政策层面不断释放利好,以及高价地的刺激,一线楼市正全面开启的疯狂追涨模式。

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数据显示,今年年内北京将有60个项目进入“10万+”豪宅市场。其中35-40个项目在2015年已经出现过“8万+”以上的签约,未来一年都将有望冲击“10万+”。还有10个老项目将入市,按照未来一年60个顶豪项目,每个项目预期入市50套左右计算,待售的项目顶豪数据将高达3000套。

涨声不断北京房价或已进入平稳上升通道

权威数据显示,今年年内北京将有60个项目进入“10万+”豪宅市场。其中35-40个项目在2015年已经出现过“8万+”以上的签约,未来一年都将有望冲击“10万+”。还有10个老项目将入市,按照未来一年60个顶豪项目,每个项目预期入市50套左右计算,待售的项目顶豪数据将高达3000套。

据北京市住建委官网数据,目前全市商品住宅期房加现房的可售库存仅70416套,这一数字已经和2014年4月份的水平相同。供不应求,是楼市价格普涨背后真正的推手。

据北京市住建委官网数据,目前全市商品住宅期房加现房的可售库存仅70416套,这一数字已经和2014年4月份的水平相同。供不应求,是楼市价格普涨背后真正的推手。

在豪宅大势普遍被看好的2016,在最热的通州,这种城市居住的最高形态项目却少之又少,所以不难想象V7九间堂作为通州唯一低密别墅,在商住公寓办公扎堆儿的运河核心区的热销盛况!

事实上,北京房价上涨有其自身可循的轨迹。一方面,对于需求长期旺盛的北京来说,楼市库存实际上并无太大压力,而在去年底到今年初的这一轮热销中,北京库存已出现急剧回落的情况。

事实上,北京房价上涨有其自身可循的轨迹。一方面,对于需求长期旺盛的北京来说,楼市库存实际上并无太大压力,而在去年底到今年初的这一轮热销中,北京库存已出现急剧回落的情况。

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另一方面,北京土地稀缺,供应量正逐年递减。一地难求的现状不仅令可售商品住宅的库存急剧下降,也成为开发商惜售的动因之一。北京房协秘书长陈志透露,今年北京供地规模与去年相比将“略有下降”。

另一方面,北京土地稀缺,供应量正逐年递减。一地难求的现状不仅令可售商品住宅的库存急剧下降,也成为开发商惜售的动因之一。北京房协秘书长陈志透露,今年北京供地规模与去年相比将“略有下降”。

V7九间堂,是K2集团顶豪V7系壹号作品。长安俱乐部、北京新光天地、彩虹门、环球影城等综合地标建筑环伺,顶级资源的汇聚,将给居于V7九间堂的您带来家门口的世界级丰盛。越是繁华中越显繁花的珍贵,在外,V7九间堂有五河、四园依偎的盛景;在内,5000㎡的私属密林公园、黄蜡石铺就的小路,为居于繁华中的层峰族群营造一个低密养心别墅。

限购政策依旧 通州“区域热”

经历了1月和2月的供应低迷,据机构统计,2016年北京楼市销售季有望在3月正式开启。亚豪君岳会统计数据显示,今年3月北京住宅市场预计将有27个项目入市,市场实际的热度从眼下部分楼盘的热销可见一斑。

V7九间堂压轴产品——420㎡全景院墅,全北京同等地段能够做到如此前庭、后院、侧园、下沉庭院四个院子的别墅,屈指可数,赠送面积高达189-400㎡,给您城市核心从未有过的大院奢侈;特有院落内景观喷泉,为园、院、厅三进式归家之路再增添一份大气伏笔。院墅产品采用类独栋设计,特设三重入户方式,为业主打造尊崇入户礼遇。独特的四维错层空间设计韵律感十足,做到了四面采光。2500米深层温泉直接入户,将产品品质做到了极致。

2016新年伊始,房地产去库存政策纷沓而来:20%的首付政策重出江湖;职工公积金账户存款利率上调;房地产交易环节契税、营业税结伴双减。一系列的大招,传递出政府主动推进房地产去库存的强烈信号。在北京房产市场“高热”的大背景下,作为行政副中心的通州区域规划进程也加速推进。

楼市小阳春 通州“区域热”

目前,V7九间堂二期叠墅仅余8套,全景院墅臻稀房源火爆抢藏中。(VIP:89599900)

在3月第2周的区域成交榜单中,通州以401套的成交量再次成为区域成交“老大”,这也是自1月底到现在为止,通州连续第7周蝉联区域销冠宝座。

2016新年伊始,房地产去库存政策纷沓而来:20%的首付政策重出江湖;职工公积金账户存款利率上调;房地产交易环节契税、营业税结伴双减。一系列的大招,传递出政府主动推进房地产去库存的强烈信号。在北京房产市场“高热”的大背景下,作为行政副中心的通州区域规划进程也加速推进。

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近期,又由北京市政府和中国农业银行按照2:8设立的北京行政副中心建设发展基金启动,首批82个项目进入大众视野,涉及金额达916亿元,涵盖基础设施、生态环境及公共服务三大方面。2016年伴随刺激性政策的持续发力,通州房地产市场或将量价齐升,“区域热”催生投资热潮。

在3月第2周的区域成交榜单中,通州以401套的成交量再次成为区域成交“老大”,这也是自1月底到现在为止,通州连续第7周蝉联区域销冠宝座。

北京市政府的东迁及运河核心区的规划定位使得通州住宅市场首先火速升温,但伴随而来的是北京市政府出台的通州史上最严格限购令。

近期,又由北京市政府和中国农业银行按照2:8设立的北京行政副中心建设发展基金启动,首批82个项目进入大众视野,涉及金额达916亿元,涵盖基础设施、生态环境及公共服务三大方面。2016年伴随刺激性政策的持续发力,通州房地产市场或将量价齐升,“区域热”催生投资热潮。

业内人士认为,未来通州住宅市场有可能形成有价无市的局面。随着行政副中心的建设,通州限购是否会取消备受关注。对此,北京市副市长陈刚表示,限购政策已经起到了效果,该政策将长期执行,通州的住宅空间主要会留给在通州就业的人,主要目的是要尽可能实现职住平衡。

北京市政府的东迁及运河核心区的规划定位使得通州住宅市场首先火速升温,但伴随而来的是北京市政府出台的通州史上最严格限购令。

通州唯一低密别墅 蝉联区域销冠

业内人士认为,未来通州住宅市场有可能形成有价无市的局面。随着行政副中心的建设,通州限购是否会取消备受关注。对此,北京市副市长陈刚表示,限购政策已经起到了效果,该政策将长期执行,通州的住宅空间主要会留给在通州就业的人,主要目的是要尽可能实现职住平衡。

通州作为北京最具发展潜力的区域,未来将有1-2万新增公务员,而按照正常的1:10-20左右的人口直接间接影响,目前已经130万人口的通州有望增加到200万左右。从楼市成交特征看,住宅类物业,目前通州的库存低于大兴、朝阳区。

首开香溪郡 人居新选择

在“地少”与“价高”的双重背景下,通州运河核心区唯一的低密别墅V7九间堂已连续数月蝉联通州销冠。V7九间堂占据寸土寸金的核心位置,与长安俱乐部新址隔河相望,5分钟即达
“中国最大最赚钱的单体百货”——新光天地,近享五河交汇、四大公园簇拥的绝版生态资源。

受社会政策的影响,如今的楼市方向标也在悄然发生改变。如今的刚需市场略显疲态,一些对目前的居住条件不满意的置业者需要重新购置房产来满足对居住的要求,尤其是环境、交通方便的近郊区域的产品,其环境好,价格适中的特点,最受购房人群追捧。

V7九间堂压轴产品——420㎡全景院墅,全北京同等地段能够做到如此前庭、后院、侧园、下沉庭院四个院子的别墅,屈指可数,赠送面积高达189-400㎡,院落内景观喷泉,为园、院、厅三进式归家之路。院墅产品采用类独栋设计,独特的四维错层空间设计韵律感十足,做到了四面采光。2500米深层温泉直接入户,将产品品质做到了极致。

作为领衔通州和东坝区域的首开香溪郡推出的稀缺洋房产品,以容积率1.5,比肩别墅,周边环境“东森为林
凭水而居”,8.9万亩东郊森林公园、4000亩生态体育公园等四大公园簇拥,打造真正意义上的花园洋房;毗邻与第四使馆区、首都机场相邻,宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝商贸区环伺,高尔夫球场、马会等众多高端会所等休闲场所。

在豪宅大势普遍被看好的2016,在最热的通州,这种城市居住的最高形态项目却少之又少,作为通州唯一低密别墅,在商住公寓办公扎堆儿的运河核心区的热销盛况,整个北京城市核心超级稀缺的“四个院子、四面采光”的全景院墅产品再遭冲刺疯抢。

在满足人们对幸福生活美好期待的同时,让居住于此的都市新贵随时畅享都市繁华。首开香溪郡北区售罄,南区预计5月开盘,户型为80㎡两居,90-117㎡三居,126-138㎡四居,低密纯质4-8层花园洋房,一梯两户,户户通透,预计2016年年底入住。

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